Casa 3 amb. en Balvanera
Calle Paso 230, Balvanera, Comuna 3, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1031, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
109k
Rango ref.
114k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
67 m²
US$/m²
1627/m²
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Referencia para negociar: 109k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 100.463 - 109.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
25
comparables
26
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
26 comparables publicados
rango central 1499/m²-1873/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 26 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
26 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
109k
actual
109k
mínimo
109k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
26 comp.
rango m²
1499/m²-1873/m²
último dato
11/08/26