Casa 3 amb. en Almagro
Avenida Belgrano 4141, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1210, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
95k
Rango ref.
147k
Margen
35%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
1583/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
83
comparables
60
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 83 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
60 comparables publicados
rango central 2112/m²-3197/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 60 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
35% debajo del valor estimado por comparables.
70 días observado: puede haber margen para negociar.
60 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
95k
actual
95k
mínimo
95k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
60 comp.
rango m²
2112/m²-3197/m²
último dato
28/07/26