Departamento 3 amb. en Balvanera
AV . CORRIENTES 2000
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Corrientes 2000
Publicado
110k
Rango ref.
107k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
1549/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 107k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 107k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 90.222 - 107.038. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
64
comparables
120
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 64 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1271/m²-1901/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1271/m²-1901/m²
último dato
11/08/26