Departamento 3 amb. en Velez Sarsfield
Calle Moreto 10, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
93k
Rango ref.
90k
Margen
-3%
Confianza
Alta
m²
53 m²
US$/m²
1755/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 90k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 76.246 - 89.977. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
329
comparables
29
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 329 días publicado (más de 6 meses) — ya pasó el promedio oficial de CABA (277 días para un 3 ambientes, IDECBA)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
29 comparables publicados
rango central 1439/m²-1952/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 29 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
327 días observado: puede haber margen para negociar.
29 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
93k
actual
93k
mínimo
93k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
29 comp.
rango m²
1439/m²-1952/m²
último dato
08/08/26