Departamento 2 amb. en Saavedra
Miller 4802-4900, Saavedra, Ciudad de Buenos Aires, C1430, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
157k
Rango ref.
328k
Margen
52%
Confianza
Alta
m²
111 m²
US$/m²
1414/m²
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
21
comparables
100
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
100 comparables publicados
rango central 2262/m²-3484/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 100 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
52% debajo del valor estimado por comparables.
100 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
157k
actual
157k
mínimo
157k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
100 comp.
rango m²
2262/m²-3484/m²
último dato
11/08/26