Departamento 3 amb. en La Boca
Paseo Colon 533, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
64k
Rango ref.
59k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
42 m²
US$/m²
1524/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 59k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 59k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 53.268 - 59.231. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
213
comparables
61
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 213 días publicado (más de 6 meses)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
61 comparables publicados
rango central 1268/m²-2103/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 61 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
213 días observado: puede haber margen para negociar.
61 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
64k
actual
64k
mínimo
64k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
61 comp.
rango m²
1268/m²-2103/m²
último dato
11/08/26