Departamento 3 amb. en San Nicolas
Tucuman 900
Publicado
145k
Rango ref.
118k
Margen
-23%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
2042/m²
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Referencia para negociar: 118k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 106.103 - 118.346. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
6
comparables
86
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
86 comparables publicados
rango central 1494/m²-1984/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 86 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
86 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
145k
actual
145k
mínimo
145k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
86 comp.
rango m²
1494/m²-1984/m²
último dato
10/08/26