Departamento 1 amb. en San Nicolas
Callao al 600
Publicado
110k
Rango ref.
78k
Margen
-41%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
2973/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 78k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 64.714 - 78.111. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
7
comparables
119
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 1749/m²-2538/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 119 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
1749/m²-2538/m²
último dato
10/08/26