Departamento 5 amb. en Villa Del Parque
Melincué 2502-2600, Villa del Parque, Ciudad de Buenos Aires, C1417, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
189k
Rango ref.
334k
Margen
43%
Confianza
Alta
m²
145 m²
US$/m²
1303/m²
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Próximo paso
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días
63
comparables
57
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 63 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
57 comparables publicados
rango central 1623/m²-2818/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 57 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
43% debajo del valor estimado por comparables.
63 días observado: puede haber margen para negociar.
57 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
189k
actual
189k
mínimo
189k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
57 comp.
rango m²
1623/m²-2818/m²
último dato
11/08/26