Casa 6 amb. en Villa Lugano
Ricardo Güiraldes 3000
Publicado
169k
Rango ref.
171k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
137 m²
US$/m²
1234/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
64
comparables
120
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 64 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1011/m²-1475/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
62 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
120 comparables para defender el rango.
cuidado
El aviso vende oportunidad, pero el precio no acompaña.
promesa a verificar
Hay lenguaje comercial fuerte; conviene validar El descuento contra comparables es chico. antes de ofertar.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
169k
actual
169k
mínimo
169k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1011/m²-1475/m²
último dato
09/08/26