Departamento 4 amb. en Constitucion
Avenida Entre Ríos 1005, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1079, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
108k
Rango ref.
110k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
76 m²
US$/m²
1421/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 108k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 108k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 91.449 - 108.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
302
comparables
78
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 302 días publicado (más de 6 meses) — ya pasó el promedio oficial de CABA (270 días para un 4 ambientes, IDECBA)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
78 comparables publicados
rango central 1203/m²-1862/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 78 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
294 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
78 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
108k
actual
108k
mínimo
108k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
78 comp.
rango m²
1203/m²-1862/m²
último dato
02/08/26