Casa 2 amb. en Las Canitas
Calle Teniente Benjamín Matienzo 1725, Palermo, Comuna 14, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
199k
Rango ref.
198k
Margen
-1%
Confianza
Media
m²
53 m²
US$/m²
3755/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 198k. Rango por comparables (confianza media): US$ 178.960 - 197.818. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
47
comparables
16
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio una vez (−3%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
16 comparables publicados
rango central 3377/m²-4097/m²
1 cambio de precio observado
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 16 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja, pero ya está en línea con sus comparables: esa baja ya ocurrió.
16 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
205k
actual
199k
mínimo
199k
cambio
-2.9%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
16 comp.
rango m²
3377/m²-4097/m²
último dato
10/08/26