Departamento 1 amb. en Villa General Mitre
Manuel Ricardo Trelles 1700
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 39% más por m² que Villa General Mitre. Ver el contador de Manuel Ricardo Trelles 1700
Publicado
105k
Rango ref.
107k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
48 m²
US$/m²
2188/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 105k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 105k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 90.948 - 105.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
38
comparables
120
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1895/m²-2496/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
105k
actual
105k
mínimo
105k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1895/m²-2496/m²
último dato
10/08/26