Departamento 2 amb. en Caballito
Calle Avellaneda 968, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1405, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 23 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 27% más por m² que Caballito. Ver el contador de Avellaneda 968
Publicado
180k
Rango ref.
158k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
60 m²
US$/m²
2999/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 158k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 126.414 - 157.627. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
59
comparables
120
fuentes
7
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2107/m²-3104/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2107/m²-3104/m²
último dato
10/08/26