Departamento 4 amb. en Boedo
Calle Liniers Virrey 1500-1598, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1241, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
240k
Rango ref.
187k
Margen
-29%
Confianza
Media
m²
150 m²
US$/m²
1599/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 187k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 187k. Rango por comparables (confianza media): US$ 147.290 - 186.585. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
252
comparables
15
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 252 días publicado (más de 6 meses)
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
15 comparables publicados
rango central 982/m²-1597/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 15 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
246 días observado: puede haber margen para negociar.
15 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
240k
actual
240k
mínimo
240k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
15 comp.
rango m²
982/m²-1597/m²
último dato
04/08/26