PH 3 amb. en Villa General Mitre
Caracas 1400
Publicado
68k
Rango ref.
69k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
36 m²
US$/m²
1889/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 68k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 68k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 58.521 - 68.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
76
comparables
25
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Lleva 76 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
25 comparables publicados
rango central 1626/m²-2471/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 25 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
76 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
25 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
68k
actual
68k
mínimo
68k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
25 comp.
rango m²
1626/m²-2471/m²
último dato
10/08/26