Casa 4 amb. en Microcentro
Pao Belleza y Moda, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1043, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
270k
Rango ref.
175k
Margen
-54%
Confianza
Alta
m²
140 m²
US$/m²
1929/m²
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Referencia para negociar: 175k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 124.568 - 175.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
1
comparables
46
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
46 comparables publicados
rango central 890/m²-2042/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 46 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
46 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
270k
actual
270k
mínimo
270k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
46 comp.
rango m²
890/m²-2042/m²
último dato
10/08/26