Departamento 3 amb. en Boedo
Estados Unidos 3704
Publicado
138k
Rango ref.
156k
Margen
11%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
1944/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 131k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 131k. Benchmark RE/MAX 5% (confianza alta; deptos usados 1-3 amb., CABA): US$ 131.100 - 138.000. No garantiza cierre.
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días
61
comparables
117
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 61 días publicado
- Ya pide 11% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
117 comparables publicados
rango central 1649/m²-2667/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 117 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
11% debajo del valor estimado por comparables.
117 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
138k
actual
138k
mínimo
138k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
117 comp.
rango m²
1649/m²-2667/m²
último dato
10/08/26