Departamento 4 amb. en Villa General Mitre
TERRERO 2000. Entre San blas
Publicado
170k
Rango ref.
156k
Margen
-9%
Confianza
Alta
m²
83 m²
US$/m²
2048/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 156k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 156k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 129.204 - 156.201. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
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días
20
comparables
80
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
80 comparables publicados
rango central 1557/m²-2218/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 80 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
80 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
80 comp.
rango m²
1557/m²-2218/m²
último dato
10/08/26