Departamento 2 amb. en Villa General Mitre
Avenida Teniente General Donato Álvarez 1800
Publicado
150k
Rango ref.
106k
Margen
-41%
Confianza
Alta
m²
48 m²
US$/m²
3125/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 106k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 90.948 - 106.473. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
16
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1895/m²-2465/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
150k
actual
150k
mínimo
150k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1895/m²-2465/m²
último dato
10/08/26