Departamento 2 amb. en Nunez
Avenida Cabildo 3215, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 35 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Cabildo 3215
Publicado
167k
Rango ref.
171k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
48 m²
US$/m²
3486/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 167k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 146.290 - 167.314. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
51
comparables
120
fuentes
7
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 3048/m²-4023/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
167k
actual
167k
mínimo
167k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
3048/m²-4023/m²
último dato
31/07/26