Departamento 2 amb. en Villa Ortuzar
Avenida Triunvirato 3176
Publicado
100k
Rango ref.
146k
Margen
31%
Confianza
Alta
m²
53 m²
US$/m²
1887/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
96
comparables
108
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 96 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Ya bajó el precio una vez (−6%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
108 comparables publicados
rango central 2400/m²-3417/m²
1 cambio de precio observado
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 108 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
96 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
106k
actual
100k
mínimo
100k
cambio
-5.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
108 comp.
rango m²
2400/m²-3417/m²
último dato
10/08/26