Casa 3 amb. en Villa Devoto
Bacon 5316, Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires, C1419, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
212k
Rango ref.
223k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
96 m²
US$/m²
2208/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 212k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 190.373 - 212.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
64
comparables
37
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 64 días publicado
- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
37 comparables publicados
rango central 1983/m²-2970/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 37 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
37 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
212k
actual
212k
mínimo
212k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
37 comp.
rango m²
1983/m²-2970/m²
último dato
06/08/26