Departamento 3 amb. en Boedo
Avenida Pavón al 4200
Publicado
98k
Rango ref.
148k
Margen
34%
Confianza
Alta
m²
69 m²
US$/m²
1420/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
96
comparables
120
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Ofrece financiación o apto crédito
- Lleva 96 días publicado (el mercado ya lo vio)
- Ya bajó el precio 2 veces (última −7%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1623/m²-2668/m²
2 cambios de precio observados
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
34% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 2 rebajas registradas.
96 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
118k
actual
98k
mínimo
98k
cambio
-16.9%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1623/m²-2668/m²
último dato
10/08/26