Departamento 1 amb. en Villa Ortuzar
Av Triunvirato al 3300
Registramos 9 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 14% más por m² que Villa Ortúzar. Ver el contador de Avenida Triunvirato 3300
Publicado
132k
Rango ref.
134k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
48 m²
US$/m²
2750/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 132k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 115.200 - 132.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
34
comparables
119
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
119 comparables publicados
rango central 2400/m²-3429/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 119 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
119 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
132k
actual
132k
mínimo
132k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
119 comp.
rango m²
2400/m²-3429/m²
último dato
10/08/26