Departamento 2 amb. en Parque Chacabuco
Baldomero F. Moreno 1500
Publicado
88k
Rango ref.
105k
Margen
16%
Confianza
Alta
m²
43 m²
US$/m²
2047/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 88k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 88k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 84.743 - 88.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
64
comparables
108
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 64 días publicado
- Ya pide 16% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
108 comparables publicados
rango central 1971/m²-2731/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 108 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
16% debajo del valor estimado por comparables.
62 días observado: puede haber margen para negociar.
108 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
88k
actual
88k
mínimo
88k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
108 comp.
rango m²
1971/m²-2731/m²
último dato
09/08/26