PH 3 amb. en Caballito
Rojas 1000
Publicado
180k
Rango ref.
158k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
75 m²
US$/m²
2400/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 158k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 158k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 130.489 - 157.731. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
8
comparables
82
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
82 comparables publicados
rango central 1740/m²-2545/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 82 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
82 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
82 comp.
rango m²
1740/m²-2545/m²
último dato
04/08/26