Casa 4 amb. en Barracas
Santo Domingo 3000
Publicado
125k
Rango ref.
153k
Margen
18%
Confianza
Alta
m²
120 m²
US$/m²
1042/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 125k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 125k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 105.949 - 125.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
259
comparables
60
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 259 días publicado (más de 6 meses)
- Ya pide 18% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
60 comparables publicados
rango central 883/m²-1744/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 60 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
18% debajo del valor estimado por comparables.
259 días observado: puede haber margen para negociar.
60 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
60 comp.
rango m²
883/m²-1744/m²
último dato
11/08/26