Departamento 2 amb. en Villa Ortuzar
Heredia al 1400
Publicado
169k
Rango ref.
141k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
3380/m²
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Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 141k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 120.183 - 140.530. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
33
comparables
118
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
118 comparables publicados
rango central 2404/m²-3472/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 118 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
118 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
169k
actual
169k
mínimo
169k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
118 comp.
rango m²
2404/m²-3472/m²
último dato
10/08/26