Departamento 2 amb. en San Telmo
Calle Piedras 838, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1070, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
94k
Rango ref.
137k
Margen
31%
Confianza
Alta
m²
70 m²
US$/m²
1343/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
57
comparables
112
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio una vez (−5%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
112 comparables publicados
rango central 1581/m²-2705/m²
1 cambio de precio observado
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 112 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
112 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
99k
actual
94k
mínimo
94k
cambio
-5.1%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
112 comp.
rango m²
1581/m²-2705/m²
último dato
08/08/26