Casa 2 amb. en Almagro
Calle Don Bosco 4041, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1206, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 8 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 13% más por m² que Almagro. Ver el contador de Don Bosco 4041
Publicado
110k
Rango ref.
103k
Margen
-7%
Confianza
Alta
m²
37 m²
US$/m²
2961/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 103k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 89.992 - 102.852. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
69
comparables
50
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 69 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
50 comparables publicados
rango central 2432/m²-3208/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 50 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
69 días observado: puede haber margen para negociar.
50 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
50 comp.
rango m²
2432/m²-3208/m²
último dato
10/08/26