Casa en Parque Patricios
Calle Óscar Natalio Bonavena, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
125k
Rango ref.
158k
Margen
21%
Confianza
Alta
m²
150 m²
US$/m²
833/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
83
comparables
27
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 83 días publicado
- Ya pide 21% por debajo de la zona
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
27 comparables publicados
rango central 837/m²-1306/m²
2 cambios de precio observados
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 27 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
21% debajo del valor estimado por comparables.
79 días observado: puede haber margen para negociar.
27 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
95k
actual
125k
mínimo
95k
cambio
+31.6%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
27 comp.
rango m²
837/m²-1306/m²
último dato
06/08/26