Casa 3 amb. en Chacarita
Calle Maure 3955, Chacarita, Comuna 15, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1427, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
112k
Rango ref.
167k
Margen
33%
Confianza
Media
m²
52 m²
US$/m²
2154/m²
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
4
comparables
9
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 2805/m²-3607/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
33% debajo del valor estimado por comparables.
9 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
112k
actual
112k
mínimo
112k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
2805/m²-3607/m²
último dato
09/08/26