Departamento 2 amb. en Mataderos
Avenida Larrazábal 900
Publicado
144k
Rango ref.
138k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
56 m²
US$/m²
2571/m²
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Referencia para negociar: 138k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 104.246 - 137.846. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
1
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1862/m²-2596/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
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el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
144k
actual
144k
mínimo
144k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1862/m²-2596/m²
último dato
11/08/26