Departamento 2 amb. en Floresta
Avenida Rivadavia 8500
Publicado
55k
Rango ref.
59k
Margen
7%
Confianza
Alta
m²
28 m²
US$/m²
1932/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 55k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 50.675 - 55.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
1
comparables
75
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Ya pide 7% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
75 comparables publicados
rango central 1780/m²-2534/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 75 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
75 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
55k
actual
55k
mínimo
55k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
75 comp.
rango m²
1780/m²-2534/m²
último dato
11/08/26