Departamento 3 amb. en Palermo
Av Santa Fe 5065 5000
Publicado
262k
Rango ref.
267k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
91 m²
US$/m²
2891/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Referencia para negociar: 262k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 222.842 - 262.250. Sin aplicar 5%: la unidad es nueva, a estrenar o en construcción; la muestra es de usados.
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días
1
comparables
120
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2457/m²-3764/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
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el aviso no promete nada
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Checklist
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Historial
inicial
262k
actual
262k
mínimo
262k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2457/m²-3764/m²
último dato
11/08/26