Departamento 1 amb. en Belgrano
Vidal 2800
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 51% más por m² que Belgrano. Ver el contador de Vidal 2800
Publicado
175k
Rango ref.
171k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
3241/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 171k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 149.267 - 170.952. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
47
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2764/m²-4024/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
175k
actual
175k
mínimo
175k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2764/m²-4024/m²
último dato
10/08/26