Departamento 4 amb. en Caballito Sur
Jose Bonifacio al 800
Publicado
348k
Rango ref.
305k
Margen
-14%
Confianza
Alta
m²
88 m²
US$/m²
3955/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 305k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 305k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 230.238 - 305.250. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre sólo unidades de 1 a 3 ambientes.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
11
comparables
63
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
63 comparables publicados
rango central 2616/m²-3909/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 63 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
63 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
348k
actual
348k
mínimo
348k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
63 comp.
rango m²
2616/m²-3909/m²
último dato
10/08/26