Departamento 3 amb. en Villa Ortuzar
ROSETI 1733
Registramos 11 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 9% más por m² que Villa Ortúzar. Ver el contador de Roseti 1733
Publicado
176k
Rango ref.
184k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
64 m²
US$/m²
2750/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 176k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 176k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 153.461 - 176.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
4
comparables
96
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
96 comparables publicados
rango central 2398/m²-3474/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 96 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
96 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
176k
actual
176k
mínimo
176k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
96 comp.
rango m²
2398/m²-3474/m²
último dato
10/08/26