Departamento 2 amb. en San Telmo
sin dirección
Publicado
165k
Rango ref.
152k
Margen
-8%
Confianza
Alta
m²
86 m²
US$/m²
1919/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 152k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 152k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 127.977 - 152.303. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
1
comparables
80
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
80 comparables publicados
rango central 1488/m²-2662/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 80 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
80 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
165k
actual
165k
mínimo
165k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
80 comp.
rango m²
1488/m²-2662/m²
último dato
11/08/26