Casa en Barrio Norte
CIEE Study Abroad, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
72k
Rango ref.
203k
Margen
64%
Confianza
Alta
m²
71 m²
US$/m²
1014/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
65
comparables
32
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 65 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−8%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
32 comparables publicados
rango central 2469/m²-3400/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 32 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
64% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
65 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
78k
actual
72k
mínimo
72k
cambio
-7.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
32 comp.
rango m²
2469/m²-3400/m²
último dato
10/08/26