PH 4 amb. en San Telmo
Carlos Calvo 800
Registramos 6 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Carlos Calvo 800
Publicado
128k
Rango ref.
134k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
76 m²
US$/m²
1684/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 128k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 128k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 115.443 - 128.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
62
comparables
65
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 62 días publicado
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
65 comparables publicados
rango central 1519/m²-2106/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 65 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
65 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
128k
actual
128k
mínimo
128k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
65 comp.
rango m²
1519/m²-2106/m²
último dato
11/08/26