Departamento en Puerto Madero
Calle Juana Manso, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
275k
Rango ref.
274k
Margen
0%
Confianza
Alta
m²
47 m²
US$/m²
5851/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 274k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 248.237 - 274.167. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
80
comparables
85
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 80 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
85 comparables publicados
rango central 5282/m²-6346/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 85 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
69 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
85 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
275k
actual
275k
mínimo
275k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
85 comp.
rango m²
5282/m²-6346/m²
último dato
31/07/26