Departamento 3 amb. en Monte Castro
Av Alvarez Jonte al 5500
Publicado
165k
Rango ref.
146k
Margen
-13%
Confianza
Alta
m²
65 m²
US$/m²
2538/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 146k.
Próximo paso
Preguntar motivo de rebaja y margen de cierre.
Referencia para negociar: 146k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 126.307 - 145.833. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
48
comparables
43
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Ya bajó el precio una vez (−8%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
43 comparables publicados
rango central 1943/m²-2431/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 43 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja y aun así pide 13% más que sus comparables.
43 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
180k
actual
165k
mínimo
165k
cambio
-8.3%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
43 comp.
rango m²
1943/m²-2431/m²
último dato
10/08/26