Departamento 1 amb. en La Paternal
Paysandú 1800
Publicado
64k
Rango ref.
83k
Margen
23%
Confianza
Media
m²
26 m²
US$/m²
2462/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece interesante: hay margen medible, pero hay que validar riesgos.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada. Oferta razonable: US$ 64k.
Próximo paso
Guardar y comparar contra 3 alternativas.
Referencia para negociar: 64k. Rango por comparables (confianza media): US$ 60.069 - 64.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
5
comparables
9
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 23% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 2310/m²-3179/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
23% debajo del valor estimado por comparables.
9 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
64k
actual
64k
mínimo
64k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
2310/m²-3179/m²
último dato
09/08/26