PH 2 amb. en San Telmo
Cochabamba 900
Publicado
90k
Rango ref.
62k
Margen
-45%
Confianza
Media
m²
32 m²
US$/m²
2813/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 62k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 62k. Rango por comparables (confianza media): US$ 60.000 - 62.172. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
12
comparables
9
fuentes
2
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 1875/m²-2419/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
9 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
1875/m²-2419/m²
último dato
31/07/26