Departamento en Microcentro
Esmeralda 933, Caba, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1007, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
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Publicado
73k
Rango ref.
74k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
36 m²
US$/m²
2028/m²
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Referencia para negociar: 73k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 65.250 - 73.000. Sin aplicar 5%: faltan los ambientes para comprobar el universo de 1 a 3.
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días
57
comparables
120
fuentes
6
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1813/m²-2500/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
73k
actual
73k
mínimo
73k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1813/m²-2500/m²
último dato
09/08/26