Casa 4 amb. en Monte Castro
Carlos Sarmiento Mecánica Especializada, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1417, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
248k
Rango ref.
213k
Margen
-17%
Confianza
Alta
m²
135 m²
US$/m²
1837/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 213k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 213k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 179.734 - 212.672. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
66
comparables
106
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 66 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−3%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
106 comparables publicados
rango central 1331/m²-1941/m²
1 cambio de precio observado
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 106 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
Tuvo 1 rebaja y aun así pide 17% más que sus comparables.
106 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
255k
actual
248k
mínimo
248k
cambio
-2.7%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
106 comp.
rango m²
1331/m²-1941/m²
último dato
01/08/26