Casa 2 amb. en Microcentro
Avenida Corrientes, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
64k
Rango ref.
60k
Margen
-8%
Confianza
Media
m²
28 m²
US$/m²
2293/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 60k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 60k. Rango por comparables (confianza media): US$ 50.000 - 59.652. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
47
comparables
13
fuentes
1
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
13 comparables publicados
rango central 1786/m²-2763/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 14 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
13 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
64k
actual
64k
mínimo
64k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
13 comp.
rango m²
1786/m²-2763/m²
último dato
10/08/26