PH 3 amb. en Villa Santa Rita
Magariños Cervantes al 3500
Publicado
129k
Rango ref.
117k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
55 m²
US$/m²
2345/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 117k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 117k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 97.723 - 116.769. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
22
comparables
71
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
71 comparables publicados
rango central 1777/m²-2667/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 71 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
71 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
129k
actual
129k
mínimo
129k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
71 comp.
rango m²
1777/m²-2667/m²
último dato
11/08/26